Qui doit faire entretenir, et quand
Le code de l’environnement fixe cette obligation. Elle vise les chaudières au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multicombustibles d’une puissance comprise entre 4 et 400 kW.
Service Public donne un exemple : un entretien fait en mai 2025 impose le suivant avant fin 2026. Pour un appareil posé le 22 mai 2025, le premier entretien doit avoir lieu au plus tard le 31 décembre 2026. Si la chaudière dessert tout l’immeuble, l’intervention revient au propriétaire de l’immeuble ou au syndicat.
Ce que le chauffagiste doit vérifier
La visite comprend le contrôle de la chaudière et de ses circuits, puis si besoin le nettoyage et le réglage. Le professionnel évalue aussi :
- Le rendement, c’est-à-dire l’efficacité de la chaudière.
- Le dimensionnement par rapport à vos besoins, sauf si rien n’a changé depuis la dernière visite.
- Les émissions, en particulier le taux de monoxyde de carbone.
- Le thermostat, s’il existe, et l’isolation des réseaux de chaleur.
- Ses conseils : bon usage, améliorations possibles, intérêt éventuel d’un remplacement.
Lire la mesure de monoxyde de carbone
Service Public fixe trois niveaux, mesurés dans l’air ambiant. Sous 10 ppm, la situation est normale. De 10 à 50 ppm, elle est anormale : le professionnel doit vous signaler que le tirage du conduit et la ventilation du logement demandent des investigations. À 50 ppm ou plus, il y a danger grave et immédiat, et la chaudière doit rester arrêtée jusqu’à sa remise en état.
Les conseils inscrits sur l’attestation sont indicatifs, sauf quand la teneur en monoxyde de carbone est anormalement élevée. Si une alarme ou des malaises surviennent, aérez, arrêtez les appareils à combustion, sortez et appelez les secours.
Visite ponctuelle ou contrat annuel
La loi impose l’entretien, pas un contrat. Vous pouvez appeler un chauffagiste chaque année, ou signer un abonnement qui inclut la visite et parfois des dépannages. Dans les deux cas, le devis écrit est obligatoire pour l’entretien d’un appareil de chauffage. On doit y lire le détail de chaque prestation, le prix de la main-d’œuvre à l’heure, le déplacement, la durée de validité et les montants hors taxes et toutes taxes.
Pour un contrat, lisez sa durée, la reconduction, le préavis et ce qui est exclu des dépannages. Signé à distance ou après une visite à domicile non sollicitée, un devis peut être annulé pendant 14 jours calendaires, selon Service Public.
Sans entretien : les vraies conséquences
Service Public le dit clairement : oublier l’entretien n’entraîne pas d’amende. Le risque est ailleurs. Faute d’attestation, le propriétaire peut déduire le prix de la visite de la caution au départ du locataire. Après un sinistre causé par un appareil négligé, l’assurance peut aussi refuser de payer. Gardez donc chaque attestation, même au-delà des 2 ans demandés.
Pour qui ?
- Locataire qui doit organiser la visite
- Propriétaire occupant qui reçoit une offre de contrat
- Bailleur qui vérifie l’attestation à la sortie du locataire
- Personne qui vient de faire poser une chaudière
- Foyer dont le chauffagiste signale un défaut
À préparer
- La marque, le modèle et la date de pose de la chaudière
- La dernière attestation d’entretien
- Votre bail, pour savoir qui organise la visite
- Les devis ou le contrat proposés
- Les anomalies constatées : bruit, odeur, mises en sécurité
Questions fréquentes
L’entretien de la chaudière gaz est-il obligatoire ?
Oui, une fois par année civile pour une chaudière de 4 à 400 kW. Aucune amende n’est prévue, mais le bailleur ou l’assureur peut en tirer des conséquences.
Qui paie l’entretien de la chaudière en location ?
En principe le locataire, qui choisit un chauffagiste qualifié. Le bail peut en décider autrement. Une chaudière d’immeuble relève du propriétaire ou du syndicat.
Combien de temps garder l’attestation d’entretien ?
Deux ans au minimum. Le chauffagiste la remet au plus tard 15 jours après son passage, au besoin par courriel.
Que faire si le chauffagiste mesure plus de 50 ppm ?
La chaudière doit être mise à l’arrêt jusqu’à sa remise en état. N’utilisez pas l’appareil en attendant.
Faut-il signer un contrat d’entretien ?
Non. Seul l’entretien est obligatoire. Un contrat peut être pratique, mais lisez sa durée, sa reconduction et ses exclusions.
Sources officielles
- Service Public : entretien annuel de la chaudière (vérifié le 19 mai 2025)
- Service Public : devis et contrat de travaux dans le logement (vérifié le 16 octobre 2026)
- Service Public : chauffage et risque d’intoxication au monoxyde de carbone (19 novembre 2024)
Information générale, à vérifier selon votre situation et votre contrat. Mis à jour le 3 novembre 2026.
Assurance habitation
La maison et son énergie